Dom / Kraków

Z przyjemnością prezentujemy dom zaprojektowany z pełną świadomością tego, jak się w nim mieszka – bo stworzyło go dla siebie małżeństwo architektów. Ten komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 200 m² został wybudowany w 2017 roku na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 960 m². Budynek jest w stanie idealnym, a każdy metr kwadratowy został maksymalnie przemyślany, łącząc loftową nowoczesność betonu architektonicznego z ciepłem naturalnych materiałów.

Konstrukcja budynku opiera się na technologii żelbetowej oraz bloczków z betonu komórkowego. Właściciele zadbali o solidne rozwiązania izolacyjne i ekologiczne – dach wyposażono w panele fotowoltaiczne, a ściany ocieplono 20-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Najbardziej narażona na warunki atmosferyczne elewacja północna jest wykonana z grubszego 30-centymetrowego bloczka i pokryta blachą na rąbek stojący, identyczną z tą zastosowaną na dachu. Pozostałą część bryły oraz taras wykończono szlachetną, sezonowaną deską modrzewiową. Latem komfort zapewnia klimatyzacja zainstalowana w dolnej kondygnacji budynku, a zimą – ogrzewanie zapewnione przez dwufunkcyjny kocioł gazowy z zasobnikiem. Na całym parterze i w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe.

Układ pomieszczeń jest przestronny i funkcjonalnie podzielony na strefę dzienną i prywatną. Parter otwiera jasny pokój dzienny połączony z widną kuchnią i jadalnią. Znajduje się tu również gabinet do pracy, łazienka, ustawny hol oraz praktyczna kotłownia z funkcją pralni. W bryłę budynku wkomponowany jest także duży, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 43,71 m².

Na piętrze mieszczą się trzy przestronne sypialnie (w tym dwie z antresolami) oraz dodatkowy pokój gier i sportu – strefa w pełni oddzielona od życia dziennego domu. Do dyspozycji mieszkańców jest obszerna łazienka z sauną. Komunikację na piętrze zapewnia wygodny korytarz.
Choć dom nie jest ogromny, zaplanowano go tak, by pomieścić wszystkie niezbędne strefy życia – dzienną, prywatną, biurową i rekreacyjną – bez zbędnych, „pogubionych” metrów. Powierzchnia przeznaczona na komunikację (hol, korytarz) jest zminimalizowana, dzięki czemu niemal cała powierzchnia domu pracuje na komfort mieszkańców.

W ogrodzie czeka nowoczesny basen o wymiarach 3 na 8 metrów i głębokości 1,5 metra, wyposażony w pompę ciepła – idealny do letniego wypoczynku.

Koszty eksploatacji:
Dzięki instalacji fotowoltaicznej roczny koszt energii elektrycznej wynosi ok. 60 PLN/miesiąc. Ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny z zasobnikiem) to średnio 380 PLN/miesiąc. Woda i ścieki 435 PLN/miesiąc. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom łączny miesięczny koszt mediów to zaledwie 875 PLN.

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy, do której prowadzi gminna droga dojazdowa. Krzeszowice oferują pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia — sklepy, markety, żłobki, przedszkola i szkoły. Dojazd do Krakowa jest tu wyjątkowo wygodny: dzięki Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA) podróż pociągiem z Krzeszowic bezpośrednio na Dworzec Główny w Krakowie zajmuje zaledwie 20 minut, co czyni tę lokalizację idealną dla osób pracujących w stolicy Małopolski.

Paweł Mrówka
504 254 821