Dom / Warszawa

Zobacz wirtualny spacer – KLIK!
Zobacz film na YouTube – KLIK!

Z przyjemnością prezentujemy dom z zadbanym ogródkiem, idealny dla rodziny z dziećmi. Zaprojektowany z myślą o ludziach ceniących sobie bezpieczeństwo, spokój, zieleń oraz wysoki komfort codziennego życia i wypoczynku. Czterokondygnacyjny budynek o powierzchni 194,3 m2 na kwadratowej działce 390 m2 zbudowany w 2011 r. położony jest na zamkniętym osiedlu Harmonium tuż obok Szkoły Amerykańskiej. Dodatkowym atutem domu jest zagospodarowane poddasze, na którym znajdują się dwa pokoje powiększające powierzchnię domu do około 220 m2.

PARAMETRY:
Piwnica (61,7 m2) – dwustanowiskowy garaż, kotłownia, pralnia.
Parter (61,1 m2) – salon, kuchnia, toaleta.
Piętro (71,5 m2) – sypialnia master z łazienką i garderobą, dwie sypialnie, łazienka.
Poddasze (około 30 m2) – dwa pokoje.
Ogrodzenie: metalowe, wewnętrzne niskie, zewnętrzne podwyższone do wysokości około 3 m.
Okna: drewniane, w salonie wysokie przeszklenia.
Balkony/tarasy: dwa tarasy wyłożone płytami kamiennymi, na piętrze 2 balkoniki francuskie.
Podłogi: drewniane (Chapel) – od nowości nie cyklinowane.
Wysokość pomieszczeń: salon 3 m, pozostałe (poza poddaszem) 2,6 m.

LOKALIZACJA:
Adres: Konstancin-Jeziorna, ul. Warszawska 167D.
Dostęp do komunikacji miejskiej: linie autobusowe do Warszawy – przystanek Osiedle Konstancja.
Typ ulicy: wewnętrzna, osiedle zamknięte.
Punkty usługowe: mini centrum handlowe Auchan w odległości 500 m – fryzjer, usługi, pralnia, kiosk, w odległości 2,5 km Stara Papiernia.
Sklepy: Auchan, Carrefour, Biedronka w odległości do 500 m.
Szkoły, przedszkola: w odległości 2 km 4 szkoły w tym 2 prywatne oraz kilka przedszkoli.
Parki, tereny zielone: Las Kabacki 1 km, Ogród Botaniczny 1 km, Park Tężnia 2,5 km.

BUDYNEK:
Rodzaj budynku: bliźniak.
Materiał budowlany: cegła i żelbet.
Stan techniczny: bardzo dobry, systematyczne przeglądy.
Do wykończenia domu użyto materiałów bardzo dobrych jakościowo, tj. piaskowiec, granit, drewno, szerokie klatki schodowe, na poziomie garażu dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
Ogrzewanie: własne, piec dwufunkcyjny AVC na gaz, ogrzewanie podłogowe w kuchni na parterze, grzejniki rynnowe w podłodze w salonie i na piętrze, poddasze grzejniki stojące, w łazienkach dodatkowo zainstalowano ogrzewanie elektryczne w podłogach.
Zabezpieczenia: alarm i ochrona całodobowa na osiedlu.

MEDIA:
Ogrzewanie (miejskie/gazowe/elektryczne): gazowe i elektryczne.
Ciepła woda (miejska/podgrzewana elektrycznie/piecyk gazowy): piec gazowy.

OPŁATY:
Podatek od nieruchomości: 250 zł rocznie.
Szacunkowa wysokość opłat miesięcznych 1.400 zł.: osiedlowa opłata eksploatacyjna 515 zł, fundusz remontowy 50 zł, zaliczka na wodę 150 zł, gaz: średnio ok. 350 zł miesięcznie, prąd 250 zł, śmieci: 31 zł za osobę.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru, filmu z drona i prezentacji na żywo. Zapraszam do współpracy agentów nieruchomości.
Krzysztof Jaworski

tel. 601 253 797
krzysztof.jaworski@brandandsell.pl

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.