Mieszkanie / Warszawa

Zobacz wirtualny spacer – KLIK!

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu apartament przy ul. Zwycięzców 40, usytuowany na piątym piętrze eleganckiego, ośmiopiętrowego budynku z 2008 roku.

Na powierzchni 52 m² znajduje się przestronny salon (20,7 m²), funkcjonalny przedpokój (6,5 m²), kuchnia (8,6 m²), przytulna sypialnia (11,6 m²) oraz łazienka (4,6 m²). Apartament posiada również balkon o powierzchni 5,6 m², idealny do wypoczynku. Dodatkowo, do mieszkania przynależy komórka lokatorska (3,8 m²) znajdująca się na poziomie -0,5. Miejsce w garażu podziemnym dostępne jest za dodatkową opłatą w wysokości 55 000 zł. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,75 m, co dodaje przestronności wnętrzom, a podłogi wykonano z wysokiej jakości dębowego parkietu. Okna wychodzą na północny-zachód i północny-wschód, co zapewnia przyjemne oświetlenie przez cały dzień.

Budynek
Budynek jest doskonale utrzymany i regularnie modernizowany. W ostatnich latach wykonano szereg remontów, w tym:
– Wymiana instalacji wodnej i przeciwpożarowej (2019)
– Montaż nowego szlabanu wjazdowego (2022)
– Wymiana systemu gazex (2023)
– Instalacja nowoczesnych wodomierzy i ciepłomierzy zdalnych (2024)

W planach na przyszły rok jest remont wszystkich balkonów. Klatka schodowa jest wyposażona w dwie windy, a budynek objęty jest całodobową ochroną 24/7. Dla mieszkańców dostępny jest także parking dla gości, wózkownia i rowerownia.

Lokalizacja i infrastruktura
Komunikacja miejska jest świetnie rozwinięta – autobusy zapewniają dogodny dojazd do centrum miasta w zaledwie 22 minuty, a przystanek autobusowy oddalony jest o 3 minuty spacerem. W okolicy znajduje się wiele ścieżek rowerowych, które sprzyjają aktywnemu spędzaniu czasu.

Usługi i sklepy
W najbliższej okolicy znajdą Państwo wszelkie udogodnienia: bankomat, pocztę, aptekę, pralnię, paczkomat, przychodnie lekarskie i weterynaryjne, bibliotekę oraz szpital. W odległości 20 minut spacerem znajduje się Stadion PGE. Na parterze budynku mieści się sklep Biedronka, a w odległości 400 m – Auchan. Dodatkowo, liczne kawiarnie i restauracje wzdłuż ul. Francuskiej (800 m) zachęcają do korzystania z lokalnych atrakcji.

Edukacja i rekreacja
W okolicy znajdują się liczne szkoły i przedszkola, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi. Osiedle otacza zieleń, a z okien mieszkania rozciąga się widok na korony drzew i malownicze dachy kamienic Saskiej Kępy. Na patio znajdują się piękny ogród oraz plac zabaw, a w pobliżu plenerowa siłownia przy Kanałku Wystawowym. W okolicy dostępne są liczne tereny spacerowe, m.in. Park Skaryszewski oraz plaża nad Wisłą, oddalone o zaledwie 15 minut spacerem.

Ten apartament to idealne połączenie komfortu, świetnej lokalizacji i otoczenia pełnego zieleni. Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Krzysztof Jaworski
601 253 797
krzysztof.jaworski@brandandsell.pl

Zapraszam do współpracy agentów nieruchomości.
Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru i prezentacji na żywo.
——————————————————————————-
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.